Trouver le logement idéal à Lisbonne

9 avril 2021 par
Photo de Eugénie Puget
Eugénie Puget  ◦  Consulté 115 fois  ◦  3 minutes temps de lecture
Lisbonne

Découvrez ici nos conseils et astuces pour trouver un logement à Lisbonne et s'installer en toute tranquillité dans la capitale portugaise.

🏘️ Le marché immobilier à Lisbonne
 

Lisbonne devient comme beaucoup de capitales, une ville très prisée. La crise du logement existe donc aussi là-bas. Les quartiers Alfama ou Mouraria sont en grande partie consacrés à la plateforme Airbnb. Il est difficile de trouver un logement, surtout l’été, pendant la saison touristique et avant que les étudiants arrivent. 

 

A quel type de prix et de logements s'attendre ?

 

Lisbonne est une ville où les loyers sont moins chers que dans d’autres villes d’Europe plus au nord. 

Un appartement de 80m2 vous coûtera en moyenne 850€. Un appartement avec une chambre (T1), en dehors du centre-ville, vous coûtera environ 660€. Pour un studio, il faudra débourser environ 500€ mais les prix peuvent vite monter, c'est pour cela que la colocation est très demandée. 

 

Dépôt de garantie et factures

 

Le montant de la caution dépend du propriétaire. Pour un appartement, on peut parfois payer 2 mois de caution plus un mois de loyer. Les cautions peuvent parfois être très élevées à Lisbonne, il faut donc être méfiant et réfléchir avant d'accepter. Il s’avère que c’est une pratique courante là-bas et qu’un montant aussi élevé est tout à fait normal. 

Il est aussi à noter que certaines factures et internet ne sont pas inclus dans le loyer, vous devez les payer séparément.

rue de Lisbonne

⚠️ Attention aux arnaques ! 

 

Comme partout ailleurs, les étrangers peuvent être facilement victimes d’arnaque, à Lisbonne. Il faut faire attention aux propriétaires ou agences qui vous demandent une caution en avance, ou à transférer directement sur un compte bancaire; sans que vous n’ayez les clés ou visité l’appartement. Soyez juste vigilant et tout ira bien !

 

Bon a savoir : La loi portugaise concernant la location longue durée a été récemment modifiée, de sorte qu'elle protège désormais bien mieux les locataires. Les contrats sont désormais de minimum 1 an. 

 

✔️ Voici quelques sites pour vous aider à trouver l'appartement de vos rêves à Lisbonne. Des plateformes vérifiées et conseillées par des locaux de Lisbonne :

  • Casa Sapo, un site bien connu et également très utilisé par les locaux.
  • Idealista, un site très utlie et intéressant, faites juste attention aux factures d’électricité et d’eau qu’il faudra peut-être ajouter vous-même au loyer.
  • Uniplaces, il s’agit d’un site qui correspond bien aux étudiants ou jeunes actifs. Vous y trouverez des chambres et des petits appartements à louer. Les prix sont intéressants mais il faut se méfier des coûts de ménage et du prix de la caution.
  • Custo Justo, Un site où il n'y pas que des logements, un peu à la façon du site français, Le bon coin.
  • Vous pouvez également chercher sur les différents groupes facebook existants. Ces derniers peuvent s’avérer très utiles mais il faut être très réactif car comme partout ailleurs les annonces ne restent jamais bien longtemps !
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